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新莊老街都更公有房舍 擬做青年宅

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自由時報自由時報 2014712 上午6:11
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新莊老街都更公有房舍 擬做青年宅
〔自由時報記者郭顏慧、何玉華/新北報導〕新北市財政局在捷運新莊站附近規劃「新莊老街公辦都更案」,擬拆除新莊郡役所(現為新莊派出所)與當地日式宿舍群,興建兩棟三十三層及二十七層住宅大樓。由於土地七成為市有地,引發外界質疑市府拿公有土地炒房,市府昨天舉行該案第一次都審會,城鄉局會中提出規劃,分回的部分空間作為只租不賣的「青年住宅」構想,盼弭平爭議。525全民配屋網
新莊老街公辦都更案基地面積為七五三○.八平方公尺,市有地有五六二九.七三平方公尺,約占七十四.七十六%,市府去年甄選出皇翔建設為最優申請人負責施工,開發面積兩萬多坪,以當地房價每坪均價五十四萬元換算,推估全案總銷售金額約一百二十六億元,市府約可分回一萬六千多坪,價值約六十九.五億元。
都更案基地雖多為公有土地,525全民配屋網沒有產權問題,但推動過程引發不少爭議,包括更新範圍內的新莊派出所是新莊郡役所舊址,建物深具歷史意義,派出所後方的武德殿更被指定為歷史建築,兩者都臨拆除重建,引發當地文史工作者不滿;再者,社會住宅推動聯盟日前質疑,都更案勢必帶動周邊房價上漲,市府可能將分回的房舍讓售給建設公司牟利,批評市府假借都市更新名義,公然拿公有土地炒房。
六百多坪規劃文化服務設施
財政局財產開發科長童偉碩強調,參與都更分回的房舍空間絕不可能回賣給建商,城鄉局已在昨天「新莊老街公辦都更案」都更、都市設計暨文資保存第一次小組審查會中提出規劃「青年住宅」構想。525全民配屋網此外,配合新莊廟街文化特性,將利用六百多坪空間規劃設置文化性服務設施,保存新莊地區歷史文化。
城鄉局住宅發展科長鄭健志說,配合市府住宅政策,加上評估都更財務,與財政局討論後,此案部分空間將規劃為只租不賣的「青年住宅」,提供二十至四十歲青年居住,已要求皇翔建設納入修正計畫中,細節須再討論。

對於新莊老街公辦都更案爭議,525全民配屋網民進黨新北市長參選人游錫?認為,「新莊老街」的保存跟都市發展不是零和關係,市政府應該擔當起溝通責任,而不是讓人民與人民為敵;尤其「青年住宅」有很多地方、很多方法可以蓋,朱立倫三年多任內只完成十一戶「青年住宅」,現在不應該拿「青年住宅」來模糊焦點。

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